Teren intravilan de 8.607 mp în Alesd, Bihor
Industrie
Teren intravilan de 8.607 mp disponibil pentru concesiune sau vânzare, la prețul estimat de 16 €/mp. Amplasat în apropierea principalelor arterei de transport, cu deschidere directă la DN1 (E60) și Varianta de Ocolire Alesd.
Date de identificare
Coordonate GPS
https://maps.app.goo.gl/DkXRXmSqDCsp2adRA
Județul
Bihor
UAT
Alesd
Proprietarul legal
Domeniul Privat al orasului Alesd, conform HCL nr 23/2024
Tipul contractului propus
Concesiune / Vanzare
Prețul estimat (€/mp)
16
Litigii anterioare și existente
nu
Modul de intrare în posesie
Cumparare
Informații generale
Suprafață teren (m²)
8607
Tipul terenului
Intravilan
Destinația actuală
agricol
Potențialul de utilizare pentru proiecte specifice
Zona propusa pentru unitati industriale cu emisii reduse in mediu; Zona pentru servicii diverse;
Număr carte funciară
106713
Dimensiuni teren (lungime & lățime)
35m 35m 228m 265m
Forma terenului
Trapezoidala
Front stradal (metri)
35 m
Proprietăți vecine
Cad 105869 – statie de beton la Est, Cad 107225 - Teren agricol la Vest
Utilități
Tensiune electrică
In zona exista retea electrica de medie tensiune
Poziționarea fața de cea mai apropiată sursă de energie electrică
LES la limita de proprietate (pe marginea drumului national); Aproximativ 300 ml fata de linia aeriana de medie tensiune;
Poziționarea fața de cea mai apropiată sursa de gaz
500m
Poziționarea fața de cea mai apropiată sursa de apa potabila
Exista retea de apa la limita de proprietate
Poziționarea fața de reteaua de canalizare
500m
Tipul și intensitatea semnalului GSM (1-5G)
4G
Infrastructura mare
Poziționarea față de cele mai mari orase sau municipii (km)
40 km fata de mun. Oradea
Poziționarea față de cele mai apropiate drumuri europene (km)
la limita de proprietate
Poziționarea față de cele mai apropiate autostăzi (km)
50 km - A3
Poziționarea față de cele mai apropiate puncte de trecere a frontierei (km)
55 km - Borș
Poziționarea față de cele mai apropiate aeroporturi internaționale (km)
50 km - Aeroportul International Oradea
Poziționarea față de cea mai apropiată gară de pasageri și/sau marfă (km)
6 km - Aleșd
Accesibilitate
Drum de acces
da
Accesibilitate cu mijloace de transport public
1 km fata de statia de autobus; 6 km fata de gara CFR;
Accesibilitate pentru autovehicule transport marfă dimensiuni mari
Da
Restricții privind accesul
Este necesara obtinerea autorizatiei de acces in drumul national;
Posibilitatea unor calamități sau dezastre naturale
Redusa
Regimul construcțiilor
Suprafață construita, restricții de înălțime, structură etc
P.O.T. Max. - 60 %; C.U.T. Max. -1,5; Zonele verzi şi spaţiile plantate conform anexei 6 - din R.G.U. - trebuie să fie de min 20 % din suprafaţa totală a terenului.
Obstacole subterane, supraterane sau aeriene
Pd - în zona de protecţie a căilor de comunicaţie, autorizarea construcţiilor se face cu avizul forurilor competente ( Direcţia Regională de Drumuri şi Poduri) şi se vor aplica prevederile art. 18 din R.G.U.
Restricții dpdv al mediului
Conform articolelor 27, 28, 29, din R.G.U. - orice construcţie nouă destinată activităţilor productive industriale, agro-industriale şi agricole, trebuie să fie racordată la reţeaua de distribuţie a apei potabile, canalizare, transport gaze, reţele termice, electrice, de telecomunicaţii, funcţie de specificul proceselor tehnologice. In cazul când nu există în zonă echipare centralizată, fiecare incintă trebuie să-şi rezolve aceste necesităţi individual, funcţie de profilul producţiei şi pentru a asigura necesarul de consum şi rezerva de incendiu. Se va asigura protecţia sanitară cu regim sever de restricţie cât şi hidrogeologică a surselor de apă conform prevederilor legale precum şi regimul de restricţie din această zonă.
Oferta investițională
Care sunt avantajele și beneficiile propuse investitorului?
Poziție strategică și populație calificată în zonă