Teren pentru dezvoltare industrială – Alesd 2, jud. Bihor
Industrie
 

**********@gmail.com
Date de identificare
Coordonate GPS
https://maps.app.goo.gl/3e5U83J7Sjyqp2q79
Județul
Bihor
UAT
Alesd
Proprietarul legal
Domeniul privat al orasului Alesd
Tipul contractului propus
Concesiune sau vanzare
Prețul estimat (€/mp)
12
Litigii anterioare și existente
Nu
Modul de intrare în posesie
Cumparare
Informații generale
Suprafață teren (m²)
5533
Tipul terenului
Intravilan
Destinația actuală
Agricol
Potențialul de utilizare pentru proiecte specifice
Zona propusa pentru unitati industriale cu emisii reduse in mediu; Zona pentru servicii diverse;
Număr carte funciară
102741
Dimensiuni teren (lungime & lățime)
45m 45m 125m 122m
Forma terenului
Forma regulata – dreptunghiulara
Front stradal (metri)
45m
Proprietăți vecine
Cad 106639 – teren arabil proprietatea Composesoratului urbarial “Varatec” Alesd la Vest si Sud; Cad 107094 – teren arabil
Utilități
Tensiune electrică
In zona exista retea electrica de medie tensiune
Poziționarea fața de cea mai apropiată sursă de energie electrică
LES la limita de proprietate (pe marginea drumului national); Aproximativ 200 ml fata de linia aeriana de medie tensiune;
Poziționarea fața de cea mai apropiată sursa de gaz
600 m
Poziționarea fața de cea mai apropiată sursa de apa potabila
Exista retea de apa la 100 ml fata de limita de proprietate
Poziționarea fața de reteaua de canalizare
600 m
Tipul și intensitatea semnalului GSM (1-5G)
4G
Infrastructura mare
Poziționarea față de cele mai mari orase sau municipii (km)
40 km - Oradea
Poziționarea față de cele mai apropiate drumuri europene (km)
La limita de proprietate
Poziționarea față de cele mai apropiate autostăzi (km)
50 km - A3
Poziționarea față de cele mai apropiate puncte de trecere a frontierei (km)
55 km - Punct de trecere al frontierei - ocazional - Rosiori, Pocsaj
Poziționarea față de cele mai apropiate porturi maritime (km)
795km - Portul Constanța
Poziționarea față de cele mai apropiate aeroporturi internaționale (km)
44km - Aeroportul International Oradea
Poziționarea față de cea mai apropiată gară de pasageri și/sau marfă (km)
6km - Gara Alesd
Accesibilitate
Drum de acces
Da
Accesibilitate cu mijloace de transport public
1 km fata de statia de autobus; 6 km fata de gara CFR;
Accesibilitate pentru autovehicule transport marfă dimensiuni mari
Da
Restricții privind accesul
Este necesara obtinerea autorizatiei de acces in drumul national;
Posibilitatea unor calamități sau dezastre naturale
Redusa
Regimul construcțiilor
Suprafață construita, restricții de înălțime, structură etc
P.O.T. Max. - 60 %; C.U.T. Max. -1,5; Zonele verzi şi spaţiile plantate conform anexei 6 - din R.G.U. - trebuie să fie de min 20 % din suprafaţa totală a terenului.
Obstacole subterane, supraterane sau aeriene
Pd - în zona de protecţie a căilor de comunicaţie, autorizarea construcţiilor se face cu avizul forurilor competente ( Direcţia Regională de Drumuri şi Poduri) şi se vor aplica prevederile art. 18 din R.G.U.
Restricții dpdv al mediului
Conform articolelor 27, 28, 29, din R.G.U. - orice construcţie nouă destinată activităţilor productive industriale, agro-industriale şi agricole, trebuie să fie racordată la reţeaua de distribuţie a apei potabile, canalizare, transport gaze, reţele termice, electrice, de telecomunicaţii, funcţie de specificul proceselor tehnologice. In cazul când nu există în zonă echipare centralizată, fiecare incintă trebuie să-şi rezolve aceste necesităţi individual, funcţie de profilul producţiei şi pentru a asigura necesarul de consum şi rezerva de incendiu. Se va asigura protecţia sanitară cu regim sever de restricţie cât şi hidrogeologică a surselor de apă conform prevederilor legale precum şi regimul de restricţie din această zonă.
Oferta investițională
Care sunt avantajele și beneficiile propuse investitorului?
Poziționare strategică, populație calificată în zonă