Suprafață: 54.4 ha

Teren disponibil: 27 ha

Tip: Industrial și logistic

Stadiu operațional: Funcțional

Proprietar: Afin Holding

Specificații standard ale proiectului – Depozit și birouri:

• Hală de producție/depozit, incluzând birouri și spații sociale
• Structură din grinzi și piloni prefabricate din beton armat
• Fațade și pereți antiincendiu din panouri sandwich

Structura

• Proiectată conform celor mai recente norme și condiții geologice locale
• Cadru din beton armat prefabricat
• Grinzi și astere precomprimate din beton armat
• Retea de stâlpi cu o distanță de 12x24 m
• Înălțime sub grinzi: 11.5 m

Pardoseală

• Placă din beton armat în zona depozitului
• Proiectată pentru o sarcină portantă de 5 tone/m²
• Finisată cu o șapă uscată cu adaos mineral (4 kg/mp - max 5 kg/mp) și strat de etanșare
• Finisată mecanic
• Fără praf

Acoperiș

• Acoperiș plat cu o pantă de 2-3%
• Structura acoperișului: tablă trapezoidală montată pe astere, barieră de vapori de 0.25 mm, vată minerală de 120 mm de înaltă calitate, membrană PVC de 1.2 mm cu rezistență permanentă la UV
• Atic perimetral, minim 10 cm deasupra înălțimii maxime a acoperișului
• Lucarne acoperiș cu umplutură din policarbonat, minim 1% din suprafața acoperișului pentru evacuarea fumului și a căldurii, sistem de deschidere conform proiectului de protecție împotriva incendiilor
• Scurgere sifonică a acoperișului cu preaplinuri de siguranță

Fațadă

• Fațadă: panouri sandwich PIR de 100 mm; RAL 9006 exterior; RAL 9002 interior
• Ferestre: fiecare secțiune de 6 m a fațadei principale va include grupuri de ferestre de 2 mx 1 m și/sau 1 mx 1 m

Pereți și compartimentări

• Între compartimentele antiincendiu: pereți despărțitori din panouri sandwich pe stâlpi portanți din oțel. Rezistența la foc conform proiectului de protecție la incendiu și normelor aplicabile
• Între zona de birouri și hală - zidărie, panouri sandwich sau gips-carton cu izolație din vată minerală la etaje superioare, rezistență la foc conform proiectului de protecție la incendiu și normelor aplicabile

Uși

• Uși industriale sectionale pentru camioane, cu plăci sandviș izolate termic de 40 mm, dimensiuni 4x4,5 m, control motorizat, ușă de urgență încorporată, zăvor de blocare mecanică
• Uși sectionale, cu plăci sandviș izolate termic de 40 mm, dimensiuni 3x2.7 m, control motorizat, zăvor de blocare mecanică, modul de interconectare cu platforma nivelatoare
• Platforme hidraulice nivelatoare, dimensiuni 2.5 × 2 m, capacitate de sarcină dinamică de 6.000 kg, parașocuri și elemente de ghidare metalice, înălțimea platform

Utilități sunt plasate la limita vestică a parcelei:

• Conexiune la gaz cu presiune joasă, cu o capacitate de 29 MW
• Conexiune la electricitate cu cablu de medie tensiune, suplimentar o stație electrică situată la 150 m de limita nordică
• Alimentare cu apă cu o capacitate de 20 l/s
• Rețea publică de canalizare

Utilități pentru hală și birouri:

Instalații electrice:

• Conexiune electrică, dimensionarea stației electrice de distribuție în funcție de necesități, 20 W pentru fiecare m² de suprafață construită
• Doze cu întreruptoare automate și dispozitive de protecție la curenți diferențiali (2 × 230 V – 16 A + 1 × 400 V – 32 A) la fiecare 2.500 m², înălțime de montaj: 1,4 m de la pardoseală
• Două prize de 230 V la fiecare 8 m² în birouri
• Două prize LAN (date) la fiecare 8 m² în birouri
• Sistem de împământare, rezistență maximă 1 Ohm
• Sistem activ de protecție la trăsnet conform standardelor

Iluminare:

• Sistem de iluminat cu LED pentru hală
• Intensitatea luminii la 0,7-1,0 m de podea: birouri - 500 lux, depozit și camere tehnice - 150 lux, culoare între rafturi - 150 lux
• Corpuri de iluminat exterioare rezistente la apă la intervale de 24 m

Încălzire:

• Temperatura de proiectare pentru încălzire pe timp de iarnă: 15˚C. Utilizarea aerotermelor pe gaz.
• Temperatura de proiectare pentru birouri: 22˚C iarna și 25˚C vara
• Sisteme de încălzire și răcire în birouri, săli de ședințe și recepție
• Răcire în camera serverelor: unitate split montată pe perete până la 12.000 BTU

Altele:

• Sistem de alarmare incendiu
• Sistem de stingere a incendiilor
• Sistem complet de canalizare pentru apa pluvială și ape uzate; separatoare de petrol pentru apa colectată de pe platformă

• Accesibil din Nord, Sud și Vest (E81, E60, A3 și A10)
• Centrul orașului Turda - 7 km
• Autostrada A3 - 2 km
• Stația de autobuz - 300 m
• Aeroport (Raleway) - 5,4 km
• Cluj-Napoca - 25 km
• București - 430 km

• ACS Industries Europe - Producție de filtre pentru airbag-uri și alte componente auto
• Hettich - Producție de turnări sub presiune din magneziu pentru industria echipamentelor auto și a mobilei
• STADA - Producție farmaceutică

• Scutire de la plata impozitului pe teren și clădiri
• Amplasamentul are Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru activități industriale, de depozitare, logistice, comerciale, bancare, birouri și benzinării sau activități conexe.
• Acces facil la transportul public.
• Dispus spre a răspunde nevoilor oricărui client, fie prin închiriere, fie prin vânzare.
• Construcție personalizată - echipa de designeri și manageri de proiect vă poate ajuta să definiți cerințele pentru spațiul dvs. construit la comandă.