Denumire Proiect: Parcului de Specializare Inteligentă Oradea

Locație: strada Calea Sântandrei, Oradea

              https://maps.app.goo.gl/ZzM27cvkJ7BwN7FeA

Suprafață Totală: 166.526 mp (17 parcele)

Tipul contractului propus: Concesiune

Fondator: UAT Mun. Oradea

Administrator: Agenția de Dezvoltare Locală Oradea (ADLO)

Rețea de utilități completă – Parcul va dispune de alimentare cu apă, energie electrică, canalizare menajeră și pluvială, asigurând condiții optime pentru desfășurarea activităților economice.

Tensiune electrică: 400 kV

Capacitate electrică maximă (kVA sau MW): 1600 kVA

Poziționarea față de cea mai apropiată sursă de energie electrică (m): 2000m

Tipul sursei principale de energie electrica: combustibil mineral/surse regenerabile de energie 

Poziționarea față de cea mai apropiată sursă de gaz (m): 1500m

Tipul sursei de gaz: Gaz metan 

Poziționarea față de cea mai apropiată sursă de apă potabilă: 1100m

Evacuarea apelor uzate: 1.0 l/s

Poziționarea față de rețeaua de canalizare: 1100m

Tipul sistemului de canalizare: separat

Tipul și intensitatea semnalului GSM (1–5G): 5G

Tipul și viteza internetului (fibră optică, cablu, Mbps): Rețea fibră optică 

Energie sustenabilă – Parcul va integra un sistem fotovoltaic pentru reducerea costurilor operaționale și promovarea energiei verzi.

Infrastructură digitalizată – Parcul va beneficia de conectivitate rapidă la internet și servicii IT avansate, facilitând activitățile companiilor din domenii inovatoare.

Drum de acces

Da, direct la DJ 797 

Accesibilitate optimă

Situat pe DJ 797, parcul beneficiază de accesibilitate facilă pentru transportul de mărfuri și angajați, cu intrări și ieșiri optimizate pentru fluxurile de trafic din direcțiile Oradea și Sântandrei.

Orașe majore

• Debrețin – 88 km
• Cluj Napoca – 160 km
• Budapesta – 311 km

Drumuri europene         

• E60 – 16km
• E761 – 14 km

Autostrăzi

• Autostrada A3 (Biharia) – 18 km

Puncte de trecere a frontierei

• Ungaria (Vama Borș) – 15km
• Ungaria (Borș 2 - Nagykereki) – 25 km

Porturi maritime              

• Constanta – 827 km
• Koper (SLO) - 846 km

Aeroporturi internaționale      

• Aeroportul International Oradea – 5 km
• Aeroportul International Avram Iancu Cluj Napoca - 166 km
• Aeroportul International Debrecen – 73 km

Investitorii vor beneficia de avantaje fiscale semnificative, incluzând:

• Deducere 100% pentru profiturile distribuite pe surse de dezvoltare.
• Deducere din profiturile impozabile egala cu 100% din valoarea investițiilor realizate in parcuri industriale de specializare inteligenta.
• Reducerea redevenței datorate de către agenții care au realizat investiții în parcuri de specializare inteligentă, prin hotărâre a consiliului local/județean, în limita a 50% din valoarea redevenței datorate;
• Scutire de taxa pe clădiri pentru clădirile situate în parcuri industriale de specializare inteligentă.
• Scutire de impozit pe teren pentru terenurile situate în parcuri industriale de specializare inteligentă.
• Posibilitatea de a beneficia de stimulente precum:
  • Ajutor de minimis: €200.000
  • Ajutor de inovare: €220.000
  • Granturi de până la : € 2,5 milioane
  • Ajutoare de stat: € 1-37 milioane
• Parteneriatele strategice dezvoltate de administrator cu:

• Universitatea din Oradea
• Asociaţia Firmelor Bihorene
• Camera de Comerţ şi Industrie Bihor
• AHK România

Alte beneficii

• Accesul la o infrastructură rutieră dezvoltată și modernă, care asigură conexiunea cu rutele regionale/naționale/ transfrontaliere și nodurile TEN-T din Județul Bihor
• Existența resurselor umane calificate și cu specializări diverse
• Capacitatea operațională și experiența vastă a administratorului parcurilor de specializare inteligentă, respectiv Agenția de Dezvoltare Locală Oradea, care deține 6 titluri de parc industrial

Administrarea parcului va fi realizată de Agenția de Dezvoltare Locală Oradea SA (ADLO), în baza contractului de administrare semnat cu Municipiul Oradea.
Agenția are o vastă experiență în administrarea parcurilor industriale și în atragerea de investitori, facilitând dezvoltarea economică regională prin:
✔ Sprijinirea investițiilor autohtone și străine în industrie, servicii, cercetare și dezvoltare tehnologică
✔ Conectarea mediului privat cu instituțiile de învățământ pentru a susține inovarea și formarea profesională
✔ Asistență în relația investitorilor cu instituțiile publice
✔ Crearea de noi locuri de muncă și dezvoltarea întreprinderilor

ADLO administrează șase parcuri industriale în Oradea și județul Bihor, însumând peste 250 ha de teren destinat investițiilor. Organizația promovează un mediu de afaceri favorabil și transparent, contribuind la transformarea Oradei într-un pol de creștere economică și inovare în România. Pentru mai multe informații, vizitați site-ul ADLO.

Campus Oradea. Promovează învățământul profesional dual în colaborare cu marile companii din oraș.

Parcul Științific și Tehnologic. Facilitează colaborarea între mediul academic și industrie pentru dezvoltarea de proiecte de cercetare și inovare.

CTPark Oradea Cargo Terminal. Primul parc industrial din România cu terminal cargo aerian, îmbunătățind logistica și transportul pentru companii.

Incubatorul de Afaceri: Cresc Oradea Mare. Oferă sprijin pentru start-up-uri și IMM-uri prin mentorat, acces la resurse și rețele de afaceri.

Make IT în Oradea - Bright Labs Incubator. Gestionează inițiative de inovare tehnologică și sprijină dezvoltarea de produse IT, stimulând antreprenoriatul local.

Conectivitate și infrastructură modernă

Proiectul prevede amenajarea de drumuri interioare, trotuare, stații de autobuz și accesibilitate pentru persoanele cu dizabilități, respectând cele mai recente standarde de siguranță și confort.

Regimul construcțiilor:

Lungimea frontului la stradă va fi mai mare sau egală cu 30,00 m.
Regimul de inaltime nu va depasi (1-2S/D)+P+4+R.
Hmax. = 21m (cornisa/atic etaj); Hmax. = 25m(coama/atic etaj retras);
POT max. 70%
Spații verzi în incintă: 20%