Denumire Proiect: Parcului de Specializare Inteligentă Marghita

Locație: Str. Gării, Municipiul Marghita, Județul Bihor https://maps.app.goo.gl/aBZovXrqiK3c7h6p9

Suprafață Totală: 114.900 mp ( 9 parcele)

Suprafață parcelă: min. 3451 m²- max. 24.557 m²

Proprietar: UAT JUDEȚUL BIHOR

Administrator: AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A.

Tipul contractului propus: Concesiune

• Utilități complete
• Infrastructura completă pentru apă
• Canalizare
• Gaze naturale
• Telecomunicații disponibile: semnal GSM: 4G, internet: fibră optică

Orașe majore

• Oradea: 60 km
• Cluj Napoca: 154 km
• Timișoara: 230 km
• București: 593 km

Drumuri europene          

• E60 - 61 km
• E79 - 0 km
• E671 - 61 km

Autostăzi 

• Autostrada A3 (Biharia) - 46 km

Puncte de trecere a frontierei

• Ungaria - 27 km

Porturi maritime

• Constanta - 823 km
• Koper (SLO) - 866 km

Aeroporturi internaționale        

• Aeroportul International Oradea - 61 km
• Aeroportul international Debrecen 69 km
• Aeroportul International Avram Iancu Cluj Napoca - 165 km

Investitorii vor beneficia de avantaje fiscale semnificative, incluzând:

• deduceri de până la 100% a profitului investit în dezvoltare
• deduceri de până la 100% a profitului impozabil pentru investițiile în parc
• scutiri de la plata impozitelor pe clădire și teren
• reducerea cu până la 50% a redevenței pentru cei care realizează investiții în parcuri SI
• posibilitatea accesării finanțărilor nerambursabile de până la 2,5 milioane de Euro prin Programul Regional Nord-Vest.

Alte beneficii

• Accesul la o infrastructură rutieră dezvoltată și modernă, care asigură conexiunea cu rutele regionale/naționale/ transfrontaliere și nodurile TEN-T din Județul Bihor
• Existența resurselor umane calificate și cu specializări diverse
• Capacitatea operațională și experiența vastă a administratorului parcurilor de specializare inteligentă, respectiv Agenția de Dezvoltare Locală Oradea, care deține 6 titluri de parc industrial
• Stadiul avansat în care se află proiectele derulate de Județul Bihor, respectiv faptul că în conformitate cu stadiul actual se preconizează ca din luna Iulie 2024 IMM-urile să poată depune cereri de finanțare la AM PRNV, în baza contractelor de concesiune semnate, precum și termenul estimat de finalizare a obiectivului de investiție: 31.12.2024.
• Parteneriatele strategice dezvoltate de administrator cu:
  • Universitatea din Oradea
  • Asociaţia Firmelor Bihorene
  • Camera de Comerţ şi Industrie Bihor
  • AHK România

Agenția de Dezvoltare Locală Oradea (ADLO) sprijină dezvoltarea economică a orașului Oradea și a județului Bihor prin facilitarea investițiilor și dezvoltarea de infrastructură modernă. ADLO administrează parcuri industriale, incubatoare de afaceri, și proiecte educaționale, cum ar fi parcul științific și tehnologic. Organizația promovează un mediu de afaceri favorabil și transparent, contribuind la transformarea Oradei într-un pol de creștere economică și inovare în România. Pentru mai multe informații, vizitați site-ul ADLO.

Campus Oradea. Promovează învățământul profesional dual în colaborare cu marile companii din oraș.

Parcul Științific și Tehnologic. Facilitează colaborarea între mediul academic și industrie pentru dezvoltarea de proiecte de cercetare și inovare.

CTPark Oradea Cargo Terminal. Primul parc industrial din România cu terminal cargo aerian, îmbunătățind logistica și transportul pentru companii.

Incubatorul de Afaceri: Cresc Oradea Mare. Oferă sprijin pentru start-up-uri și IMM-uri prin mentorat, acces la resurse și rețele de afaceri.

Make IT în Oradea - Bright Labs Incubator. Gestionează inițiative de inovare tehnologică și sprijină dezvoltarea de produse IT, stimulând antreprenoriatul local.

Accesibilitate

Accesul către parcul de specializare inteligentă Marghita se va realiza prin strada Gării și prin drumul național 19B Săcueni – Marghita.

Regimul Construcțiilor

• O.T. max. = 70%

• U.T. max. = 1.5

• Înălțime max. Clădiri 25.0 m

• Posibilitate pentru anexe tehnologice până la 60.0 m